곰돌이 리뷰

내집마련~ 모두가 바라는 희망사항이지만 

서민들에게는 정말 자고일어나면 오르는 집값을 감당하기 힘이든데요.

그렇다고 보고만 있을수는 없죠?

꼼꼼한 준비와 철저한 계획을 세운다면 내집마련 결코 어렵지 않답니다.

오늘은 신규 아파트 청약(주택,빌라)분양공고가 나오면 가장 먼저 알아야할것이

바로 아파트 청약, 분양공고 용어들인데요.

신규 아파트 청약(주택,빌라) 분양공고 용어 완전정복~으로 

관련 용어들을 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.



- 구 분 - 

공공주택인지 / 민영주택인지 알 수 있다.

- 주택형 -

주거전용면적과 주거공용면적을 합한 면적을 말한다.



- 공급면적 -

주거전용면적과 주거공용면적을 더한것으로 분양가 산정의 기준이 된다.

- 전용면적 - 

실제 사용되는 방, 거실, 주방, 화장실등의 면적을 말한다.

(등기부 기재되는 면적으로 과세 기준이된다.)

- 세대별 주거공용면적

계단, 엘리베이터, 복도등을 더한 면적을 말한다. 

(전용면적 / 공급면적*100 = 전용비율)

- 기타공용면적

모든 세대가 공동으로 사용하는 정원, 놀이터, 노인정, 아파트관리실, 

기계실등의 면적을 합한 면적을 말한다.

- 세대별 계약면적

세대별 분양면적 (세대별 전용면적 + 세대별 주거공용면적 + 기타공용면적)에

지하주차장을 합한 면적을 말한다.

- 대지지분

아파트 전체 단지의 대지(땅)면적을 세대수로 나눈것을 말한다.

평형별로 대지지분이 다르다.  대지지분이 높으면 그만큼 평가받는 금액이

높아지므로 클수록 좋다. ^^

- 공급세대수 

총 세대수를 확인할 수 있다.

- 층별 구분 신규 아파트 청약(주택,빌라) 받는 층을 알 수 있다.


한번에 다 집어넣으려고 하니 머리아프시죠?

신규 아파트 청약(주택,빌라) 분양공고 용어 완전정복~

여기서 잠깐 쉬었다 가세요!!!

충분히 휴식을 취하셨나요?

자~ 그럼 다시 신규 아파트 청약(주택,빌라) 분양공고 용어 완전정복~

남은 것들을 살펴보도록 하겠습니다.


- 세대별 분양가격

신규 아파트 청약(주택,빌라) 분양공고 

분양가격은 1-2층 최상층 기준층에 따라서 다릅니다.

- 대지비

세대별 대지지분의 가격을 말한다.

- 건축비 

신규아파트 청약을 받은후 아파트를 신규로 건축할때 

세대별로 지출되는 공사비를 말한다.

- 계약금 

신규 아파트 청약뿐만 아니라, 주택, 빌라, 모든 계약에 있어서 

보통 계약(분양) 가격의 10%를 지불합니다.

- 중도금

신규 아파트 청약(주택,빌라) 분양공고를 한후 잔금을 한번에 납부하기가

어려운데 큰 돈의 금액을 나누어 내는것을 말합니다.

중도금 납부횟수/날자등 잘 확인하는것이 필요합니다.

- 잔 금

분양공고후 신규 아파트 청약(주택,빌라) 마지막으로 지불해야할 

금액을 말합니다.

잔금을 정해진 기간내에 지불하지 못할경우 최대 시중은행의 이자율의 3배까지

납부해야하는 경우도 생길 수 있으니 기한내에 잔금일을 꼭 처리하는것이 좋습니다.


신규 아파트 청약(주택,빌라) 분양공고 용어 완전정복~

이렇게 기본적인 용어만 알고있어도 분양사무실, 모델하우스를 방문하더라도

어느정도는 이해가 되실겁니다. ^^

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